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나의 목표84

부동산경매 기초부터 권리분석 마스터까지! 왕초보를 위한 실전 가이드 부동산경매 기초부터 권리분석 마스터까지! 왕초보를 위한 실전 가이드안녕하세요 여러분! 오늘은 '부동산경매 기초 중의 기초'를 영상 속 강의와 함께 확실히 마스터해보는 시간을 가져보려고 해요.1강을 통해 배운 6가지 권리를 2강에서 A그룹과 B그룹으로 나누고, 그것이 왜 중요한지 확실히 정리해드릴게요!🔍 부동산경매 권리 분석 핵심 그룹 구분 그룹 권리 종류 권리 성격 소멸 여부 A 그룹 가압류, 압류, 근저당권 채권자가 돈을 받기 위한 권리 소멸 B 그룹 가처분, 가등기, 전세권 부동산 자체에 대한 권리 인수 가능 내용 여기서 정말 중요한 건, .. 나의 목표/부동산 경매 2025. 3. 23.
부동산경매 기초｜주택임대차보호법 완전정복! 부동산경매 기초｜주택임대차보호법 완전정복!왕초보도 쉽게 이해하는 권리분석 핵심 포인트 3가지 안녕하세요, 부동산 경매에 관심 있는 여러분! 😊 오늘은 경매 입문자라면 꼭 알아야 할 핵심 법률, 주택임대차보호법에 대해 이야기해 보려 해요. “이게 뭐야? 어렵지 않을까?” 걱정되신다면 걱정 마세요! 이번 포스팅에서는 대학력, 우선변제권, 최우선변제권이라는 세 가지 키워드를 중심으로 여러분의 궁금증을 하나하나 풀어드릴게요. 경매물건 분석도 자신 있게 하실 수 있게 도와드릴게요! 그럼 지금부터 차근차근 알아가 볼까요? 📋 목차 임차인의 '대학력'이란? '우선변제권'의 기준과 조건 '최우선변제권'을 받는 소액임차인 조건 권리분석의 출발, 말소기준권리와 전입일 비교 경.. 나의 목표/부동산 경매 2025. 3. 23.
성남 엘리프 하이디움 1단지 줍줍 엘리프 하이디움 1단지 청약개요안녕하세요! 많은 분들이 관심을 갖고 있는 엘리프 하이디움 1단지의 분양 정보에 대해 소개해 드리겠습니다. 이번 아파트는 많은 인프라와 편리한 교통 편의성 덕분에 많은 수요가 예상되는 곳입니다. 청약을 고민하는 분들을 위해 자세한 정보를 정리하였으니, 많은 도움 되시길 바랍니다.엘리프 하이디움 1단지 청약일정일정날짜청약 신청 기간2025년 3월 18일 ~ 19일당첨자 발표2025년 3월 24일서류 제출 및 계약 체결2025년 3월 26일엘리프 하이디움 1단지 공급 금액 및 현재 시세주택형공급 금액(최저~최고)현재 시세(예상)36A4억1660만원 ~ 4억4870만원4억5000만원 ~ 4억8000만원36B4억2270만원 ~ 4억3210만원4억6000만원 ~ 4억9000만원엘리프.. 나의 목표/아파트 분양정보 2025. 3. 18.
'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약이제 다시 찾아온 기회! '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'의 미계약 가구에 대한 무순위 청약이 시작됩니다. 높은 경쟁률에도 불구하고 아직 남아 있는 마지막 기회를 잡아볼까요?안녕하세요, 부동산 시장을 한눈에 파악하는 블로그에 오신 걸 환영합니다! 요즘 부동산 시장이 워낙 뜨겁죠? 특히 수도권 인기 지역에서 분양받기는 하늘의 별 따기라는 말이 나올 정도인데요. 하지만! 이번에는 누구나 도전할 수 있는 무순위 청약 기회가 열렸습니다. 바로 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'에서 말이죠. 이 아파트는 광교 중심지에 위치하며, 교통·생활 인프라가 뛰어난 곳입니다. 특히 1순위 청약에서 엄청난 경쟁률을 기록하며 많은 관심을 받았는데요. 그런 곳에서 미계약분이 나왔다니, 솔직히.. 나의 목표/부동산 정보 2025. 3. 14.
[2023타경39371] 경기도 이천시 증포동 대우1차아파트 경매 정보 경기도 이천시 증포동 대우1차아파트 경매 정보경기도 이천시에서 아파트 경매를 고려 중이신가요? 증포동 대우1차아파트의 경매 정보를 확인해보세요!안녕하세요, 부동산 경매에 관심 있는 여러분! 오늘은 경기도 이천시 증포동에 위치한 대우1차아파트의 경매 물건에 대해 소개해드리려고 합니다. 이 아파트는 주변 환경과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 실거주나 투자 목적으로 적합한 곳입니다. 함께 자세한 내용을 살펴보시죠.목차물건 개요 주변 환경 및 입지 경매 진행 상황 투자 시 유의사항 자주 묻는 질문 마무리물건 개요경매 물건은 경기도 이천시 증포동에 위치한 대우1차아파트로, 해당 단지는 주거 환경이 우수하며 주변에 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다. 해당 아파트는 3룸 구조로, 실거주 및 투자 모두 고려할 수 있는 .. 나의 목표/부동산 경매 2025. 3. 13.
용인 플랫폼 시티: 수도권의 미래 중심지 용인 플랫폼 시티: 수도권의 미래 중심지수도권의 새로운 랜드마크가 될 용인 플랫폼 시티! 교통, 경제, 생활이 한곳에 어우러지는 대규모 복합도시를 소개합니다.안녕하세요, 여러분! 최근 도시 개발 소식에 관심 있는 분들이라면 ‘용인 플랫폼 시티’라는 이름을 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 수도권 남부의 핵심 거점으로 떠오르고 있는 이곳은 첨단 산업, 주거, 상업, 교통이 결합된 미래형 도시로 조성될 예정입니다. 저도 처음엔 단순한 개발 계획이라고 생각했는데, 자세히 알아보니 그 스케일이 엄청나더라고요! 오늘은 이 용인 플랫폼 시티가 왜 주목받고 있는지, 어떤 변화가 예상되는지 하나씩 살펴보겠습니다. 목차 용인 플랫폼 시티 개요 입지와 교통망 개발 계획 및 핵심.. 나의 목표/부동산 정보 2025. 3. 13.
통상임금 대법원 판결(2024년 12월 23일) 통상임금 대법원 판결: 임금 체계의 변화안녕하세요, 여러분! 오늘은 많은 직장인과 기업에 영향을 미치는 통상임금 대법원 판결에 대해 이야기해 보려고 합니다. 이 판결은 임금 체계를 바꾸고, 추가 수당 지급 기준을 결정하는 중요한 사건이었죠. 그렇다면, 통상임금이 무엇이고, 대법원 판결이 왜 중요한지, 또 여러분에게 어떤 영향을 미칠지 알아보겠습니다!📋 목차통상임금이란?대법원 판결의 핵심 내용근로자와 기업에 미치는 영향주요 판례 분석법 개정 및 대응 방안자주 묻는 질문 (FAQ)통상임금이란?통상임금이란 근로자가 정기적으로 지급받는 기본급과 이에 준하는 수당을 의미합니다. 쉽게 말해, 정기적이고 일률적으로 지급되는 임금을 뜻하죠. 여기에는 기본급뿐만 아니라 고정적 수당(직책수당, 근속수당 등)이 포함될 수.. 나의 목표/정부 정책 2025. 2. 19.
2025년 의정부 아파트 매매 전망 2025년 의정부 아파트 매매 전망 안녕하세요, 여러분! 🏡 부동산 시장에 관심 있는 분들이라면 2025년 의정부 아파트 매매 전망이 궁금하실 텐데요. 최근 부동산 시장의 흐름과 의정부 지역의 변화가 아파트 가격에 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴보겠습니다! 좋은 기회를 놓치지 않도록 꼼꼼하게 분석해볼게요. 😊 📋 목차 2025년 부동산 시장 트렌드 의정부 지역 부동산 시장의 영향 요인 아파트 가격 분석 및 전망 투자 전략 및 유망 지역 정부 정책과 규제 변화 FAQ 2025년 부동산 시장 트렌드 2025년 부동산 시장은 금리 변동, 공급량, 정부 정책에 따라 큰 영향을 받을 전망입니다. 최근 몇 년간 집값 조정이 이루어졌으며, 2025년에는 안정세.. 나의 목표/부동산 정보 2025. 2. 9.
2025년 고양시 아파트 매매전망 2025년 고양시 아파트 매매전망 안녕하세요, 여러분! 부동산 시장에 관심이 많으신가요? 2025년 고양시 아파트 시장이 어떻게 변할지 궁금하신 분들을 위해 이번 포스팅을 준비했습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장은 다양한 정책과 경제 변화 속에서 많은 변동을 겪었는데요. 과연 2025년에는 어떤 흐름이 펼쳐질까요? 지금부터 함께 분석해 보겠습니다! 📋 목차 2025년 고양시 부동산 시장 트렌드 아파트 가격 전망 투자 가치 분석 고양시 주요 지역별 분석 정부 정책이 미치는 영향 아파트 매매 시 유의사항 2025년 고양시 부동산 시장 트렌드 2025년 고양시의 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변화할 것으로 예상됩니다. GTX-A 노선 개통,.. 나의 목표/부동산 정보 2025. 2. 9.
신축 아파트 분양 정보 가이드 신축 아파트 분양 정보 가이드 안녕하세요, 여러분! 요즘 부동산 시장이 뜨거운 관심을 받고 있죠? 특히 신축 아파트 분양에 대한 정보는 꼭 알아두면 좋은데요. 청약 절차부터 입지 선정까지 꼼꼼히 살펴야 좋은 선택을 할 수 있어요. 오늘은 신축 아파트 분양 정보를 쉽고 자세하게 알려드릴게요! 📋 목차 신축 아파트 분양 절차 청약 자격 및 조건 분양가 결정 요인 최근 아파트 분양 트렌드 입지 선정 시 고려사항 아파트 분양의 투자 가치 신축 아파트 분양 절차 신축 아파트를 분양받기 위해서는 일정한 절차를 거쳐야 합니다. 분양 공고 확인부터 청약 신청, 당첨자 발표, 계약까지 단계별로 진행됩니다. 아래의 순서대로 진행되니 꼼꼼히 체크해 보세요! .. 나의 목표/아파트 분양정보 2025. 2. 9.
자영업자 고용보험, 꼭 가입해야 할까? 혜택부터 가입 방법까지! 안녕하세요, 여러분! 혹시 자영업을 하면서도 안정적인 소득을 보장받고 싶으신가요? 사업이 잘 될 때는 괜찮지만, 혹시라도 어려운 상황이 닥친다면 어떻게 해야 할까요? 이럴 때 필요한 것이 바로 "자영업자 고용보험"입니다! 하지만 많은 분들이 "이게 꼭 필요할까?", "가입하면 어떤 혜택이 있을까?" 같은 고민을 하시죠. 그래서 오늘은 자영업자 고용보험의 모든 것을 쉽고 자세하게 설명해 드릴게요! 😊📋 목차 자영업자 고용보험이란? 🤔 자영업자 고용보험 가입 혜택 💡 가입 대상 및 조건 📝 가입 방법 및 절차 🚀 보험료 및 지원 내용 💰 자주 묻는 질문 ❓ 자영업자 고용보험이란? 🤔자영업자 고용보험은 사업을 운영하는 자영업자들이 실업급여 혜택을 받을 수 있도록 도와주는 제도입니다. 즉.. 나의 목표/정부 정책 2025. 2. 5.
연장근로 특근수당 계산법 및 기준 안내 직장인들에게 연장근로와 특근은 피할 수 없는 현실이죠. 하지만 그에 따른 정당한 보상을 받는 것도 중요합니다. 이 글에서는 2025년 기준 연장근로 특근수당의 계산법과 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. 복잡해 보이는 수당 계산도 이해하기 쉽게 설명해드릴게요. 함께 살펴볼까요? 고용노동부 공식 홈페이지 바로가기연장근로의 정의와 법적 기준 연장근로란 법정근로시간을 초과하여 일하는 것을 말합니다. 2025년 현재 우리나라의 법정근로시간은 1일 8시간, 1주 40시간입니다. 이를 초과하는 근로가 바로 연장근로에 해당하죠. 하지만 주의할 점이 있어요. 최근 대법원 판례와 고용노동부의 행정해석 변경으로 연장근로시간 계산 기준이 '하루'에서 '일주일'로 바뀌었습니다. 이제는 일주일간 일한 시간을 모두 더해 40시간.. 나의 목표/테크 2025. 2. 3.
2025년 연봉실수령액 2025년을 맞이하여 많은 분들이 연봉 계약을 체결하셨을 것이라 예상됩니다! 연봉이 매년 오르는 것은 매우 좋은 일이지만실제로 내 손에 쥐게 되는 금액이 얼마나 될지많은 분들이 궁금해 하실 것 같아 준비했습니다. 연봉이 높아져도 세금과 각종 공제 항목으로 인해실 수령액이 생각보다 많이 늘어나지 않는 경우가 많으므로이 부분을 잘 이해하시는 것이 중요합니다. 구체적인 연봉 실 수령액은 아래의 표를 참고해주세요 나의 목표/테크 2025. 1. 30.
인천 부평구 산곡동 ‘부평 두산위브 더파크’ 임대세대 분양 매각! 인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 프리미엄 아파트 **‘부평 두산위브 더파크’**가 임대세대를 분양 매각합니다. 이 아파트는 2022년 11월 입주를 시작으로 뛰어난 입지와 최신 설계를 자랑하며, 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 총 799가구 규모로 개발되었습니다. 특히 이번에 매각되는 세대는 **소형 평형 타입(1.5룸 및 2룸)**으로, 신혼부부, 1인 가구 등 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다.매각 세대 정보매각 대상 세대는 110동으로, 아래와 같이 구성되어 있습니다:전용면적 39.7946㎡ (6세대): 1.5룸, 실용적인 구조로 구성된 전용 39타입(구 17평형).전용면적 49.9486㎡ (19세대): 2룸 구조로 설계된 전용 49타입(구 21평형).갭투자 및 실입주.. 나의 목표/부동산 정보 2025. 1. 29.
수도권 분양시장, 7호선 역세권의 뜨거운 인기와 이유 수도권 부동산 시장에서 지하철 7호선이 다시 한번 뜨거운 화두로 떠오르고 있습니다. 7호선 역세권 단지는 뛰어난 교통 접근성과 미래 가치로 인해 높은 청약 경쟁률을 기록하며 완판 행진을 이어가고 있습니다. 작년 한 해 동안 분양된 7호선 역세권 단지들은 규모나 분양가와 상관없이 모두 성공적인 성적을 거두었고, 이는 수도권 부동산 시장의 중요한 트렌드로 자리잡고 있습니다.7호선 역세권 분양 단지, 완판 신화의 배경7호선은 수도권 거주자들에게 매력적인 교통편을 제공합니다. 서울 동북부, 강남, 그리고 부천·인천까지 이어지는 노선은 생활권을 아우르며 편리함과 실용성을 동시에 제공합니다. 특히 7호선의 주요 역세권 단지는 서울과 경기, 인천의 핵심 지역과 연결돼 실거주 및 투자 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다... 나의 목표/부동산 정보 2025. 1. 27.
반도체 벨트의 위기: 경기도 남부 미분양 사태 심화 경기도 남부의 반도체 벨트로 불리며 주목받았던 평택, 이천, 오산 지역이 최근 미분양 아파트의 '무덤'으로 전락하고 있다. 국토교통부와 경기도청 자료에 따르면, 이들 지역의 미분양 아파트 물량은 지난해 11월 말 기준 총 5,457가구로, 2023년 말 대비 10배 이상 증가했다. 이는 경기도 전체 미분양 물량(1만 521가구)의 절반을 차지하는 수준이다.평택: 미분양의 중심지평택은 미분양 문제의 핵심 지역으로 부상했다. 화양지구(현덕면)에 위치한 신영씨앤디의 999가구 규모 단지에서는 852가구가 미분양 상태다. 또 다른 단지인 동문건설의 경우, 753가구를 분양했지만 신청자는 280가구에 그쳤다. 대형 건설사들을 제외한 4~5개 단지에서는 특가와 할인 분양을 시도하고 있지만, 상황은 좀처럼 나아지지 .. 나의 목표/부동산 정보 2025. 1. 25.
서울시 토지거래허가구역 해제 검토: 부동산 시장의 새로운 전환점? 1. 토지거래허가제란 무엇인가?1) 개념과 목적정의토지거래허가제는 일정 규모 이상의 토지를 매매할 때 관할 기초단체장의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 무허가로 계약을 체결하면 2년 이하 징역 또는 토지 가격의 30% 상당에 달하는 벌금형을 받을 수 있습니다.도입 취지주된 목적은 부동산 투기 세력을 차단하고 부동산 가격을 안정화하는 것입니다. 특히 주거용 토지는 매수자가 2년간 실거주용으로 이용해야 하므로, 자금 부담이 적은 갭투자(전세를 끼고 부동산을 매수해 시세차익을 노리는 방식)를 원천적으로 막아버리는 효과가 있습니다.규제 강도토지거래허가제는 부동산 시장 규제 방식 중에서도 가장 강력한 수준으로 평가됩니다. 단순히 거래 절차를 제한하는 것에서 나아가, 해당 지역에서 실거주 의무와 전매 제한을 동시에.. 나의 목표/부동산 정보 2025. 1. 21.
새로운 시대를 여는 한남4구역 재개발, 삼성물산 수주 "래미안 글로우 힐즈 한남" 1. 한남4구역 재개발사업의 전반적 개요1.1 역사적 배경과 서울 도시정비사업의 맥락서울시는 지난 수십 년간 급격한 도시 성장을 거치면서, 도심 곳곳에 낙후된 주거지들이 생겨났습니다. 이를 개선하고자 정부와 지자체는 도시정비사업(재개발·재건축 등)을 적극 추진해왔습니다. 용산구 한남동과 보광동 일대도 이런 맥락에서 ‘한남뉴타운’으로 지정되었으며, 보다 체계적이고 대규모로 주거 환경을 개선하기 위해 각 구역별 재개발 사업이 진행되고 있습니다.한남4구역은 한강과 남산에 인접한 지리적 이점을 갖고 있으면서도 상대적으로 저층 주택가가 밀집해 있어 지역 난개발 문제가 오래전부터 대두됐던 곳입니다. 이번 재개발을 통해 도시 기능 회복과 주거 환경 개선, 그리고 지역 가치 상승이 본격화될 것으로 기대를 모으고 있습니.. 나의 목표/부동산 정보 2025. 1. 20.
청약과 인구 이동의 상관관계 완벽 분석: 역사부터 미래 전망까지 청약과 인구 이동에 대해 알아볼까요? 최근 몇 년간 한국의 인구 이동과 주택 정책은 많은 변화를 겪고 있어요. 특히 청약 제도와 인구 이동 간의 관계는 매우 흥미로운 주제입니다. 이번 포스팅에서는 인구 이동의 역사적 배경부터 최근 통계, 그리고 청약 제도와의 관계까지 자세히 살펴보도록 할게요.목차인구 이동의 역사적 배경과 변화1970년대 산업화와 도시로의 대규모 인구 이동인구 이동의 정점과 최근 감소 추세최근 인구 이동 통계 분석2023년 및 2024년 최신 이동자 수 통계2012년부터 2022년까지의 인구 이동 추이청약 제도와 인구 이동의 상관관계청약 제도의 기본 개념과 역할청약 제도가 특정 지역 인구 이동에 미치는 영향주택 정책의 변화와 미래 전망정부의 최근 주택 정책 변화 및 청년층 지원 방안향후 .. 나의 목표/정부 정책 2025. 1. 17.
청약 완벽 가이드: 기본 개념부터 신청 자격까지 목차청약의 기본 개념청약이란 무엇인가?청약의 중요성지역별 청약 조건수도권과 비수도권의 차이해당 지역과 기타 지역의 구분국민주택 vs 민영주택국민주택의 특징민영주택의 특징청약 통장과 신청 자격청약 통장과 예치금의 이해청약 신청 자격과 우선순위1. 청약의 기본 개념청약이란 무엇인가?청약은 주택을 구매하고자 하는 사람들이 미리 신청하는 제도를 말합니다. 이는 주로 주택분양 시기에 맞춰 진행되며, 주택청약통장을 통해 일정 금액을 예치한 후 이를 바탕으로 주택을 분양받을 수 있는 기회를 얻는 방식입니다. 청약 제도는 주택 시장의 수요와 공급을 조절하고, 국민들이 내 집 마련의 기회를 공평하게 누릴 수 있도록 돕는 중요한 역할을 합니다.청약의 중요성청약은 단순히 주택을 구매하는 절차를 넘어, 개인의 재정 계획과 주.. 나의 목표/정부 정책 2025. 1. 16.

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