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1기 신도시 재건축, 기대와 현실: 백송마을 사례 분석1. 서두: 1기 신도시 재건축, 새로운 시작점에 서다1기 신도시 재건축은 대한민국 부동산 시장에서 뜨거운 화두로 떠오르고 있습니다. 정부가 재건축 규제를 완화하고, 사업 승인 절차의 속도를 높이겠다고 나선 가운데, 경기 고양시 일산의 백송마을이 1기 신도시 재건축의 '선도지구'로 선정되며 주목받고 있습니다. 지난 1년간 기대와 우려가 교차하며 아파트 가격, 사업성, 부동산 투자 심리에 다양한 영향을 미쳤습니다. 하지만, 장밋빛 기대 속에서도 해결해야 할 과제는 여전히 만만치 않습니다.2. 전문가의 분석: 기대감과 복합적 변수의 작용1기 신도시 재건축의 첫 사례인 백송마을은 과연 성공적인 재건축 모델이 될 수 있을까요? 객관적인 데이터를 통해 그 가능..

[블로그 글] 윤석열 대통령 탄핵 정국과 주택 공급 위기서두최근 한국 부동산 시장은 정치적 불확실성과 맞물려 중대한 변화를 맞이하고 있습니다. 윤석열 대통령의 탄핵 정국이 본격화되면서 주택 공급 정책과 재건축·재개발 활성화가 위기를 겪고 있다는 소식은 업계는 물론 국민들에게도 중대한 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 이와 관련된 핵심 이슈를 전문가의 시각으로 분석해보고, 향후 전망과 대안을 제안해 보겠습니다.전문가의 분석1. 재건축·재개발 법안의 표류현재 국회에 계류 중인 ‘재건축·재개발 특례법’은 주택 공급 확대를 위한 핵심 과제로 여겨졌습니다. 이 법안은 정비사업 기간 단축과 용적률 상향을 통해 재건축 관련 프로젝트를 활성화할 의지를 담고 있었습니다. 하지만 윤 대통령의 탄핵 소추안 제출로 법안 논의가..

비상계엄과 부동산 시장: 1기 신도시 재건축과 정책의 불확실성최근 비상계엄 사태가 국내 정치와 경제의 주요 이슈로 부상하면서 그 여파가 부동산 시장에도 미치고 있습니다. 특히, 수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)의 재건축 사업성과 관련 정책 변화에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이러한 상황에서 주택 공급 정책의 방향성과 재건축 사업성의 변수는 부동산 시장 참여자에게 중요한 과제로 떠오르고 있습니다.전문가 분석: 재건축 사업성과 법안의 처리 지연정치적 불확실성과 1기 신도시 재건축1기 신도시 재건축은 노후계획도시특별법에 기반한 여야 합의 사안으로, 현재의 정치적 혼란이 직접적인 영향을 미치지는 않을 것으로 보입니다. 국민은행 박원갑 수석전문위원의 분석에 따르면, 비상계엄령과 탄핵 정국이라는 악..