2024/12/0810 서울 아파트 거래 절벽, 이유와 미래 전망 서울 아파트 거래 절벽, 그 원인과 전망서두:최근 서울 아파트 시장에서 거래 절벽 현상이 더욱 심화되고 있습니다. 거래량이 급격히 줄어들면서 부동산 업계는 술렁이고 있습니다. 대규모 단지에서도 계약서를 거의 찾아볼 수 없는 상황이 벌어지는 가운데, 전문가들은 이번 현상을 대출 규제와 거래 심리 위축의 복합적 결과로 보고 있습니다. 이러한 상황이 지속될 것인지, 혹은 반전의 계기를 맞을 것인지에 대한 분석이 필요한 시점입니다.전문가의 분석:현재 서울의 아파트 시장은 한마디로 "정체기"에 접어들었습니다. 이는 다음 몇 가지 주요 요인에 기인합니다.대출 규제 강화:지난 9월부터 본격화된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입과 함께 전세자금대출 및 유주택자를 대상으로 한 주택담보대출 규제가 시장에 .. 2024. 12. 8. "강서구, 도시 혁신을 향한 변화를 꿈꾸다: LH와의 새로운 협력" 서두: 강서구의 새로운 도약을 위한 LH의 발걸음서울 강서구가 새로운 변화를 맞이합니다. 한국토지주택공사(LH)와의 협력으로 강서구 일대 유휴부지 개발 및 도시 정비사업에 본격적인 속도가 붙으면서, 주거 환경 혁신과 도시 경쟁력 개선에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. LH는 4일 강서구청과 상호 협력 체계를 구축하는 업무 협약을 체결하며, 약 6,000가구 규모의 주택 개발 사업을 포함한 여러 도시 프로젝트를 적극 추진하겠다고 밝혔습니다. 이번 협력을 통해 강서구는 서남권 대개조 구상의 중심축으로 자리 잡으며, 서울 서남부 지역의 대표적 주거 및 경제 허브로 거듭날 수 있을지 주목됩니다.전문가의 분석: LH와 강서구 협약의 의미와 과제LH와 강서구의 이번 업무 협약은 여러 측면에서 주목할 만한 발전적 .. 2024. 12. 8. PF 위기 속 희망: 더팰리스 73 부지 매각이 남긴 의미 PF 위기 속 부동산 시장 활력 징후: 더팰리스 73 부지 매각 사례서두: 숨통 트이는 부동산 개발 시장최근 부동산 시장에서 잇따른 프로젝트파이낸싱(PF) 경색으로 인해 업계 전반적으로 자금난이 악화되고 있습니다. 하지만 서울 서초구 반포동에 위치한 '더팰리스 73' 부지 매각 소식은 이러한 난관 속에서도 일어난 긍정적인 사례로 주목받고 있습니다. 이 매각은 부동산 개발업체인 더랜드그룹에 새로운 활력을 제공함과 동시에 강남권 핵심 입지의 가치를 재확인시켜주고 있다는 평가입니다. 전문가의 분석: 더팰리스 73 매각의 사업적 의의PF 경색과 더랜드그룹의 선택더랜드그룹은 PF 위기에 대응하기 위해 자산 매각이라는 현실적이고도 신속한 결정을 내렸습니다. 더팰리스 73 부지는 글로벌 건축 거장 리처드 마이어의 .. 2024. 12. 8. 곤지암역 센트럴 아이파크, 경기 남부의 신흥 주거 중심지를 만나다 곤지암역 센트럴 아이파크, 실거주와 미래 가치가 결합된 신흥 주거 단지서두: 곤지암, 새로운 주거 거점으로 주목받다경기도 광주시 곤지암역 일대가 새롭게 주목받고 있습니다. HDC현대산업개발이 선보이는 '곤지암역 센트럴 아이파크'는 뛰어난 입지와 생활 편의성으로 실거주뿐만 아니라 투자 매력까지 겸비한 단지로 평가받습니다. 곤지암역 중심으로 조성 중인 도시개발지구와 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선 개발 계획은 이 일대를 중요한 주거 및 교통 허브로 변모시키고 있습니다.전문가 분석: 실거주와 투자, 두 마리 토끼를 잡다입지적 우위곤지암역 센트럴 아이파크는 곤지암역세권 도시개발지구 내에서도 역에 가장 가까운 위치라는 점이 큰 경쟁력입니다. 경강선을 이용해 판교역까지 약 20분 소요로 수도권 중심부와의 접근성.. 2024. 12. 8. 이전 1 2 다음